Descubra como projetar para o custo pode transformar a viabilidade e a eficiência em sistemas de alvenaria estrutural, segundo a visão de David Fratel.
Imagine um cenário em que cada traço do projeto arquitetônico representa uma decisão financeira estratégica. No palco do Conexões C3, David Fratel, Diretor de Gente do SindusCon-SP, trouxe à tona essa realidade.
Com mais de 25 anos de experiência, Fratel mostrou que a inteligência construtiva nasce muito antes do canteiro de obras. Fratel inspirou profissionais a enxergar o projeto como o verdadeiro ponto de partida para a eficiência e a sustentabilidade na construção civil.
Conteúdos Relacionados
A importância de projetar para o custo ganha destaque no Conexões C3
A palestra de David Fratel no Conexões C3 – Inovação e Desafios no Sistema Construtivo da Alvenaria destacou o conceito “projetar para o custo” como um divisor de águas para o setor.
O engenheiro civil e mestre em estruturas defende que a viabilidade econômica de um empreendimento começa na prancheta, com decisões integradas entre arquitetura e engenharia. Fratel apresentou diretrizes práticas e inovadoras para otimizar custos e garantir resultados superiores em projetos de alvenaria estrutural.
Continue lendo e descubra as principais estratégias de David Fratel para transformar projetos em soluções inteligentes e econômicas.
Projetar para o custo: o caminho da eficiência em Alvenaria Estrutural
David Fratel acredita que projetar para o custo exige integração total entre arquitetura e engenharia desde o início do empreendimento. Ele afirma que cada escolha de layout, forma e sistema construtivo impacta diretamente o orçamento e a viabilidade do projeto.
Ao priorizar a eficiência, o profissional consegue maximizar a área privativa, reduzir o perímetro das edificações e simplificar elementos como sacadas e fachadas. O resultado? Menos desperdício, mais produtividade e maior retorno sobre o investimento.
Estratégias de projetar para o custo: diretrizes práticas
Fratel compartilhou diretrizes claras para quem busca eficiência em alvenaria estrutural. A princípio, no plano horizontal, recomenda maximizar a relação entre área privativa e área construída.
Entretanto, no plano vertical, sugere minimizar o perímetro da edificação, já que fachadas compactas reduzem custos de vedação e revestimento. E assim, sacadas recuadas e profundas, em vez de balanços onerosos, também entram na lista de boas práticas.
Similarmente, para edifícios altos, a verticalização inteligente, com atendimento por zonas para elevadores, racionaliza o uso de máquinas e potencializa o aproveitamento do terreno.
Projetar para o Custo: Industrialização e Racionalização
A industrialização dos sistemas construtivos aparece como um dos pilares do conceito de projetar para o custo. Fratel incentiva o uso de componentes pré-fabricados, como escadas e pré-lajes, para acelerar, assim, a execução e reduzir riscos ligados à mão de obra.
O palestrante alerta para a importância da continuidade em alvenaria estrutural, evitando lajes de transição e descontinuidades que complicam a racionalização. Portanto, o objetivo é criar processos mais simples, seguros e econômicos, sem abrir mão da qualidade arquitetônica.
Dicas para Incorporadores e Arquitetos: Viabilidade e Valor
David Fratel orienta incorporadores e arquitetos a priorizarem a viabilidade desde a concepção do projeto. Aliás, ele recomenda envolver a engenharia de custos e o planejamento já na fase de design, antecipando desafios logísticos e de mão de obra.
Reduzir perímetros, simplificar formas e adotar soluções industrializadas são atitudes que geram valor e competitividade. Desse modo, o mindset proativo e integrado faz toda a diferença para quem deseja inovar e se destacar no mercado imobiliário.
Quer aprofundar seu conhecimento? Assista à palestra completa de David Fratel no Conexões – Inovação e Desafios no Sistema Construtivo da Alvenaria e veja como projetar para o custo pode revolucionar seus projetos.
Conecte-se com os principais profissionais, acesse conteúdos exclusivos, participe de eventos inovadores e fortaleça seu networking no setor. Portanto, descubra como o C3 – O Clube da Construção Civil pode impulsionar sua carreira e seus negócios.
