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Prefeitura marca leilão de CEPACs

CEPACs

Muito aguardado pelo mercado imobiliário, por ser uma região com disponibilidade de áreas e uma década depois do último certame, a Prefeitura de São Paulo agendou um novo leilão de títulos construtivos (CEPACs) da Operação Urbana Água Espraiada.

O evento será em 26 de julho, às 12h30, quando serão ofertados 160 mil Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs) por um valor mínimo de R$ 2.261 por unidade de acordo com o edital publicado nessa segunda (4).

O leilão vai ocorrer na B3, tendo o Banco do Brasil o coordenador da colocação pública e a Genial Investimentos fará a intermediação.

A prefeitura deve arrecadar R$ 361 milhões caso sejam vendidos todos os títulos no valor mínimo, mas a expectativa de investidores do mercado imobiliário é que o leilão movimente até mais do que isso, tendo em vista que há uma demanda reprimida após esse longo hiato sem ofertas.

O último certame da região foi em 2012. Sem os títulos, muitos incorporadores que compraram terrenos na região não conseguiram lançar os empreendimentos planejados.

Tribunal de Contas do Município vetou oferta de um lote maior de títulos

Um novo leilão estava previsto para o fim de 2020, mas o Tribunal de Contas do Município contestou o valor originalmente fixado pela Prefeitura, de R$ 1.450, por considerar muito baixo.

A Corte também vetou a oferta de um lote maior, de 320 mil Cepacs, por considerar que isso poderia desvalorizar os títulos e comprometer a arrecadação dos cofres públicos. Resolvido o imbróglio, o caminho está livre para que a operação seja concretizada.

O CEPAC (Certificados de Potencial Adicional de Construção) é um título mobiliário emitido pela Prefeitura do Município de São Paulo, por intermédio da SP Urbanismo, utilizado como meio de pagamento de contrapartida para a outorga de Direito Urbanístico Adicional dentro do perímetro de uma Operação Urbana Consorciada.

Campo Belo e região

Questões de mobilidade, serviços, opções de lazer, tudo isto faz desta região uma das mais disputadas pelo mercado imobiliário.

Vem se tornando um dos lugares mais desejados para se morar da cidade, o que tem atraído incorporadoras. Diversos empreendimentos modernos e luxuosos podem ser encontrados pelas ruas arborizadas do bairro e com certeza, logo após este leilão teremos novos projetos para esta região.

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