Na manhã de hoje, 15 de outubro, a Senior Sistemas promoveu, em parceria com o C3 – O Clube da Construção Civil, o evento “Construção Brasil” no auditório do Secovi-SP, reunindo importantes nomes do setor para debater os desafios e as oportunidades da industrialização na construção civil.
Com uma programação voltada para palestras, painéis e debates, o encontro buscou fomentar discussões sobre inovações tecnológicas e mudanças culturais necessárias para impulsionar a construção industrializada no Brasil.
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ABERTURA E MEDIAÇÃO
Realizando a abertura do evento, a Gerente da filial São Paulo da Senior, Raíssa Delamora, deu as boas-vindas aos participantes, palestrantes e painelistas, trazendo, em seguida, uma breve retrospectiva dos eventos Construção Brasil realizados em 2022 e 2023. Segundo Raíssa, a inovação e a tecnologia para o desenvolvimento do setor construtivo são temas de grande relevância que ganharam destaque em todas as edições do encontro.
A gerente também agradeceu em suas palavras iniciais os patrocinadores que tornaram possível a realização do evento: BTG Pactual, Oracle, Xplatform, Oferta Terreno e Hypnobox.
Finalizando esse momento, Raíssa convidou ao palco o Diretor do Segmento de Construção da Senior Sistemas, Marcelo Xavier, para atuar ao seu lado na mediação dos painéis e debates que seriam realizados.
PALESTRA 01 – A industrialização da construção: oportunidades e desafios para o Brasil
Após isso, José Carlos Martins, Presidente do Conselho Consultivo da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), ministrou a palestra inaugural do evento com o tema “Como industrializar a construção no Brasil”.
Em sua fala, Martins abordou os desafios da industrialização da construção no contexto brasileiro, contextualizando, ainda, as recentes oportunidades para impulsionar o cenário da industrialização, citando como exemplo a reforma tributária.
Martins destacou, também, o Projeto de Inovação Tecnológica da CBIC, que visa impulsionar o setor com novas tecnologias, propondo, entre outras medidas, a criação de um sistema nacional de aprovação técnica, além de isonomia tributária entre produtos feitos on e offsite. Ele ressaltou a necessidade de políticas públicas e mudanças de mindset como fatores cruciais para a consolidação de um modelo mais industrializado no país.
PAINELISTA 01 – TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS – Inovações tecnológicas que transformam os métodos construtivos
Em seguida, o primeiro painelista da manhã, Lauro Ladeia, Diretor Técnico da Tegra Incorporadora, trouxe à discussão o tema “Tecnologias Construtivas”, falando sobre os avanços e cases de sucesso relacionados aos métodos e sistemas construtivos industrializados adotados em empreendimentos da Tegra.
Com mais de 25 anos de experiência no setor, Ladeia destacou o uso de materiais sustentáveis e a importância de uma mentalidade voltada à inovação no canteiro de obras. Ele também abordou como a disponibilidade e atratividade da mão de obra vêm mudando ao longo dos anos, impactando diretamente na adoção de soluções construtivas industrializadas, a exemplo dos kits hidráulicos, sistema polvo de instalações elétricas e módulos de banheiros prontos, executados em regime offsite e entregues prontos para implantação na obra.
O diretor da Tegra também pontuou em sua fala o emprego de sistemas construtivos industrializados como o Sistema JOG, lajes semiplanas, cubetas protendidas, fachadas pré-moldadas e paredes prontas.
PAINELISTA 02 – Redução de tempo e integração de tecnologias no canteiro de obras
Como segundo painelista da manhã, o Gestor de Obras da MRV & CO, Felipe Ribeiro, contextualizou o macrotema do evento falando sobre o Resia Production System, sistema construtivo americano baseado em módulos (ou Pods) padronizados, executados em regime offsite, que se unem, possibilitando grandes variações de plantas residenciais.
Segundo Ribeiro, a utilização dessa tecnologia possibilita a redução de até 28% do tempo total de obra, além da permitir a integração com outras tecnologias inovadoras como BIM 5D, Lean Construction e a utilização de IA para estudo de viabilidade. Ao final, o painelista ressaltou a importância de pensarmos com mentalidade de indústria, padronizando produtos e processos.
PAINELISTA 03 – A gestão lean como pilar para a industrialização na construção
Fechando as exposições do Painel 01, Flávio Augusto Picchi, Senior Advisor do Lean Institute Brasil, apresentou uma visão focada na integração do pensamento lean com a industrialização na construção civil.
Picchi enfatizou o fato de a gestão lean ter sido adotada como padrão em diversos segmentos industriais no mundo, sendo essencial para que a industrialização alcance todo o seu potencial nos canteiros de obras, promovendo a confiabilidade e o fluxo contínuo de processos.
O painelista pontuou como a inovação e a melhoria contínua em todos os níveis são fundamentais para otimizar resultados e aumentar a competitividade do setor, além de abordar a necessidade de desenvolvimento de pessoas e aperfeiçoamento de processos.
RODA DE DEBATES
Ao final desta primeira parte do evento, o mediador Marcelo Xavier, abriu um espaço de 15 minutos para perguntas e debates com todos os presentes.
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PALESTRA 02 – Tendências de financiamento imobiliário no Brasil
Após um breve intervalo, Gustavo Cambaúva, sócio do BTG Pactual, deu início à segunda parte do evento falando sobre “Novos Modelos de Atuação no Mercado Financeiro”.
Gustavo abordou em seu discurso o panorama nacional de investimentos em imóveis e títulos imobiliários, trazendo entre os seus exemplos investimentos no segmento SBPE, juntamente com outras fontes de recursos como fundos imobiliários baseados em LIG’s. Segundo Cambaúva, investimentos em Letras Imobiliárias Garantidas deverão se tornar mais relevantes, já que estão na agenda do Banco Central como um novo veículo para baratear o financiamento. Juntamente com esse, o sócio do BTG ressaltou que LCI’s, CRI’s vêm se mostrando veículos mais amigáveis ao mercado, sendo adotados progressivamente por incorporadoras.
PAINELISTA 02 – ESTRATÉGIAS DE MERCADO – Fundamentos e desafios para a captação de recursos e sustentabilidade financeira
O segundo painel do evento, focado em estratégias de mercado, contou com a participação de três importantes executivos.
André Lucarelli, Vice-Presidente Sênior de Investimentos da Brookfield, abriu o painel discutindo os “Fundamentos de um Modelo de Negócio” contextualizado em um overview da Brookfield e seus princípios de investimento. Em sua fala, Lucarelli destaca como a análise criteriosa de riscos e a avaliação de fluxos de caixa sustentáveis são fundamentais para o sucesso de grandes projetos no setor imobiliário.
PAINELISTA 05 – O impacto da Lei do Distrato na gestão de contratos imobiliários
Na sequência, Hugo Rodrigues, CFO da One Innovation, trouxe à tona o tema “Distrato Imobiliário”, discutindo a importância da Lei do Distrato para o mercado e os desafios enfrentados por incorporadoras e construtoras na gestão de contratos.
Rodrigues falou sobre a captação de recursos e as dificuldades enfrentadas pelo setor, especialmente no contexto atual de escassez de mão de obra e recursos financeiros provenientes da poupança.
PAINELISTA 06 – Integração de dados e governança: como alavancar captação de recursos
Fechando o Painel 02, Rafael Yoshioka, CEO da Hypnobox, apresentou uma palestra sobre “Integração de Dados e Governança para Captação de Recursos”. Yoshioka discutiu como a tecnologia e os dados estruturados podem acelerar processos e gerar mais confiança para investidores e incorporadoras, além de apontar a importância da governança para aumentar a eficiência e a rentabilidade dos projetos imobiliários.
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DEBATE FINAL E ENCERRAMENTO – Reflexões e agradecimentos que marcaram o sucesso do evento
O evento foi encerrado com uma segunda rodada de debates, permitindo uma troca de ideias e soluções sobre os principais pontos discutidos ao longo do encontro.
Após este momento enriquecedor, os mestres de cerimônia e mediadores Marcelo Xavier e Raíssa Delamora agradeceram a presença de todos, em especial aos palestrantes e painelistas que compartilharam um pouco de seus conhecimentos sobre os temas abordados.
Ressaltando novamente a importante colaboração das empresas patrocinadoras do evento, os representantes da Senior concluíram suas falas parabenizando o C3 – O Clube da Construção Civil pelo belo trabalho desenvolvido na produção e correalização do COnstrução Brasil 2024.
Segundo eles, o encontro atingiu com sucesso o seu objetivo de promover o diálogo entre os principais agentes do setor, impulsionando a industrialização e a inovação na construção civil brasileira.
