A Cyrela Brazil Realty anunciou o lançamento de um megaempreendimento imobiliário VGV estimado de R$ 2 bilhões.
O local escolhido é o terreno onde funcionou por meio século a fábrica de sorvetes da Kibon, no Brooklin, e que estava desocupado havia quase 20 anos.
O projeto(empreendimento imobiliário) será formado por um total de até sete torres, das quais seis residenciais e uma de escritórios – além de um shopping de conveniência e um parque aberto ao público.
Além da Cyrela, do empresário Elie Horn, estão no projeto Lavvi e Hines. Cada incorporadora tem 45%, 45% e 10%, respectivamente, do negócio.
Terreno gigante disponível é raridade na cidade de São Paulo
O terreno é uma das últimas áreas que sobraram após a desindustrialização da zona sul da capital paulista. O megaempreendimento ocupará um terreno de 42 mil metros quadrados entre a Avenida Roque Petroni Jr, a Avenida Santo Arcádio e a Rua Pássaros e Flores. Áreas desse tamanho disponíveis para construção em bairros nobres do município são extremamente raras.
“É como ver um Cometa Halley” (que só é visto uma vez a cada 75 anos), compara o copresidente da Cyrela, Efraim Horn. Foi a primeira vez que a incorporadora se deparou com uma área dessa magnitude. O terreno era da Hines, com quem fechou parceria. A Lavvi também ingressou na sociedade mediante aporte de R$ 42,3 milhões.
Obra completa vai levar cinco anos
O lançamento do projeto ocorrerá em fases ao longo de aproximadamente 18 meses, e a obra completa levará cinco anos. O primeiro prédio residencial sai agora, e o segundo, no começo do ano que vem, totalizando 500 apartamentos nesta largada. Nos meses seguintes virão mais três residenciais, agregando mais 300 unidades, ao todo.
Há um outro prédio de 400 estúdios destinados à locação e que já foi vendido para fundos geridos por CPPIB (Canada Pension Plan Investment Board) com a Greystar e a própria Cyrela. O projeto prevê ainda um prédio de escritórios com 17 mil m2 e um mini shopping, com mais 5,5 mil m2.
Projeto terá parque com desenho inusitado
A grande atração do local será um novo parque com 8 mil m2, o equivalente a 19% do terreno – o que ajuda a explicar o nome dado ao projeto: Éden. A concepção da área verde leva a assinatura do arquiteto e designer isrealense Dror Benshetrit, cujo trabalho é dedicado a pensar as “cidades do futuro” e conectar as pessoas à natureza.
Fonte: Broadcast / Estadão
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