Antes de terminar o ano de 2022 a Gafisa surpreendeu o mercado com o anúncio da venda de sua participação de 80% no Fasano Itaim.
Este empreendimento, que está localizado em uma área de quase 5mil m2 na Rua Pedroso Alvarenga, traz o conceito de “mixed use Project” e conta com uma imponente torre residencial, um hotel e restaurantes. Muito aguardado também é o Centro de Eventos, com certeza foco de uma excelente receita no futuro, tanto pela sua localização como pela assinatura Fasano.
A transação foi uma das maiores do mercado imobiliário de 2022. A venda foi anunciada pela companhia, que não revelou quem adquiriu. Alguns nomes foram especulados como possíveis compradores, mas foram desmentidos em sequência.
O empreendimento Fasano Itaim, originalmente desenvolvido pela Even, foi adquirido pela Gafisa em 2021 por R$ 310 milhões. O luxuoso projeto com localização em um dos bairros mais nobres da capital paulista tem inauguração prevista para abril de 2023.
A operação dos hotéis, restaurantes e bares da marca Fasano é um negócio controlado pela JHSF, apenas os imóveis são de terceiros. Há também um projeto previsto para o bairro nobre Cidade Jardim.
Durante a aquisição, há quase dois anos, a incorporadora Gafisa criou a Gafisa Propriedades, corpo da empresa responsável pela administração e comercialização de imóveis comerciais com foco na obtenção de renda com aluguéis. Outros imóveis que mostram a expansão da empresa são os shoppings no Rio de Janeiro: Jardim Guadalupe e São Conrado Fashion Mall.
A Gafisa teria recebido uma oferta “irrecusável” graças a valorização expressiva do ativo. Há dois anos, o hotel foi avaliado em R$ 232 milhões, enquanto a venda saiu por R$ 412 milhões — considerando-se 100% do ativo. A Gafisa possuía 80%.
A venda do Fasano Itaim foi o primeiro desinvestimento do novo braço da empresa, já que o projeto geraria renda com a locação do espaço a partir de abril, quando está prevista a inauguração.
Fonte: Oeste
