Foto Noah_ Divulgação
Com base em métodos menos poluentes e em equilíbrio com o meio ambiente, os edifícios verdes ganham cada vez mais destaque no mercado por priorizar a sustentabilidade nas edificações. Prova é que investidores, assim como grandes empresas do mercado imobiliário, estão alinhando seus projetos com padrões de construção que atendam princípios como baixa pegada de carbono e eficiência energética.
Na cidade de São Paulo, por exemplo, três prédios seguem essa tendência. Serão construídos no bairro de Pinheiros pela Noah, com o uso da madeira engenheirada. Os recursos vêm do primeiro fundo de investimento imobiliário (FII) estruturado e gerido pela Engeform Gestão de Recursos, do grupo de construção civil de mesmo nome.
Ao todo, foram captados cerca de 190 milhões de reais para a construção dos empreendimentos. O fundo é o primeiro voltado 100% em construções em madeira engenheirada na América Latina.
O diferencial das edificações está no uso da madeira engenheirada como elemento estrutural, em substituição ao concreto e aço. Com isso, não apenas deixa-se de utilizar materiais que emitem carbono, como substitui-se por outros que estocam, que é o caso da madeira.
Impactos positivos no mundo
A construção civil responde por cerca de 38% de todas as emissões de dióxido de carbono no mundo, segundo a Organização das Nações Unidas (ONU). Diante disso, o movimento de construções cada vez mais eficientes, a exemplo das novas edificações com o uso da madeira engenheirada, vai ao encontro da agenda ESG (sigla em inglês para meio ambiente, social e governança corporativa), se tornando uma das principais apostas em sustentabilidade do setor.
Imagem de divulgação: Urbem
Vale ressaltar que as madeiras estruturais utilizadas nas edificações são provenientes de florestas plantadas, por meio do processo chamado Silvicultura. O objetivo é fazer com que os prédios de madeira se tornem uma alternativa ou complemento aos materiais tradicionais, responsáveis por parte da geração dos gases de efeito estufa do planeta.
Um dos benefícios em adotar esse sistema construtivo é a redução significativa do tempo de execução de obra. Uma construção padrão, que geralmente leva 24 meses para ser entregue, pode ser concluída em 15 meses com o uso da madeira engenheirada.
Para um fundo de investimento imobiliário, a entrega em menor tempo possibilita a operação e rentabilização bem antes do esperado. Mas o cenário positivo vai além. Trata-se da oportunidade de injetar recursos em empreendimentos que gerem rentabilidade associada a impactos positivos ao mundo.
Fornecimento de madeira engenheirada
A Urbem é uma indústria nacional de madeira engenheirada, que chegou ao mercado impulsionada pela convicção de usar a força da floresta para construir, hoje, as cidades do futuro.
Unindo tecnologia e industrialização a uma matéria-prima renovável, a madeira engenheirada é um material que contribui para solucionar muitas dores da construção civil, proporcionando um canteiro de obras mais produtivo, previsível, sem geração de resíduos, mais rápido e seguro. Saiba mais no site oficial.
