Trabalhar de forma estratégica enfatizando planejamento e gestão, com o objetivo de otimizar processos e desenvolver técnicas construtivas efetivas, tem sido o grande desafio da construção civil brasileira ao longo dos anos. E o uso da metodologia Building Information Modeling (BIM) é grande aliado nesse sentido.
Alguns dos principais benefícios de se utilizar o BIM é assertividade, rapidez e eficiência na tomada de decisões estratégicas de obra e projeto. O uso de modelos e simulações virtuais permite uma comunicação mais transparente, possibilitando prever possíveis problemas no canteiro de obras, evitando improvisações e atrasos.
Questão importante para que um modelo BIM atenda às necessidades da construtora é a definição clara dos parâmetros dos elementos. Esses parâmetros devem ser detalhados para que cada um seja identificado e interpretado pelo time de orçamento e execução. Ao modelar uma porta, por exemplo, informações como material e modelo (porta de correr, madeira) devem estar claramente especificadas nos campos apropriados.
Outra questão importante é garantir que tais parâmetros estejam alinhados aos requisitos do Industry Foundation Classes (IFC), um formato de arquivo aberto que garante a troca de dados BIM. Sem essa atenção, o processo de orçamentação pode se tornar inconsistente, prejudicando o andamento do projeto.
Colaboração entre projetistas e construtoras
A implementação da metodologia BIM exige colaboração efetiva entre colaboradores de projetos e construtoras. Desde a concepção do projeto arquitetônico é primordial um alinhamento de expectativas e diretrizes. Isso inclui desde a discussão sobre a estrutura analítica do projeto (EAP) até a segmentação correta dos objetos no modelo, de maneira que a construtora planeje a execução com segurança.
Essa prática colaborativa também ajuda a evitar conflitos de informações e garantir que todos os envolvidos estejam atualizados com as últimas revisões do projeto. Adotar um ambiente comum de dados (CDE) é uma forma de facilitar o fluxo de informações.
Modelagem precisa
Para especialistas, a qualidade do modelo BIM é determinante para o sucesso do projeto logo na fase construtiva. Lajes, vigas e pilares, por exemplo, necessitam de precisão geométrica, o que evita problemas de compatibilidade entre disciplinas, a exemplo da estrutura e das instalações gerais.
Vale lembrar também que a prática de separar camadas de materiais em elementos compostos, como paredes e lajes, facilita a extração de quantitativos e a automação no orçamento.
Embora algumas ferramentas de orçamento possam não interpretar as camadas corretamente, optar pela abordagem de modelagem separada garante maior precisão nos dados. Além disso, minimiza a necessidade de ajustes manuais durante a etapa de orçamentação.
Somada às vantagens citadas, o uso do BIM é a garantia de compatibilização automática e segura. A compatibilização de projetos numa construção é fundamental para se verificar o que foi traçado pelos diversos projetistas, a fim de evitar interferências entre os projetos elétrico, hidrossanitário e estrutural, por exemplo. Para além disso, a compatibilização integra as soluções, desde arquitetônica até instalações.
