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Investidor demora 18 anos para recuperar valor pago por imóvel em São Paulo

Cálculo da Imovelweb considera o retorno anual de 5,5% ao ano em aluguel do bem

Para quem pensa em comprar imóveis para investir, o retorno do aluguel tem ficado um pouco mais atrativo. De acordo com a Imovelweb, a média anual de rentabilidade em São Paulo foi 5,5%. Significa que a cada ano, você terá de volta 5,5% do valor investido.

Ainda assim, o tempo de aluguel necessário para rever o valor investido na compra será de 18, 3 anos, 6,7% a menos que o registrado 12 meses atrás. O cálculo considera a razão entre o preço pago pelo imóvel, que ainda é alto na cidade, e o preço cobrado pelo aluguel.

Segundo dados da pesquisa, o bairro Vila Almeida, Santo Amaro, zona sul de São Paulo, é a região com maior índice de rentabilidade, cerca de 13,3%.

Em contra partida o bairro menos propício para investir é a região da zona norte, precisamente os bairros Vila Ester (2,6%) e Vila Ede (3,2%).

O preço médio do aluguel residencial aumentou 7,1% nos últimos 12 meses terminados em fevereiro na cidade de São Paulo. A alta ficou acima inclusive da inflação IPCA, que segundo o IBGE foi de 4,01% no período.

Entre janeiro e fevereiro deste ano, o valor médio de locação na capital subiu 0,8% e encerrou o mês do Carnaval a R$ 1.962, registrou a Imovelweb.

Onde houve mais valorização?

Alto de Pinheiros é considerada uma das regiões mais arborizadas de São Paulo. Créditos: Divulgação.

O portal aponta ainda que os bairros que mais se valorizaram nesses 12 meses foram:

* Alto de Pinheiros (24%): média de R$ 3.635/mês;

* Mirandópolis (23%): média de R$ 2.447/mês;

* Jardim das Acácias (22%): média de R$ 3.718/mês.

Na contramão, as regiões que mais sofreram desvalorização no período foram:

* Vila Tramontano (-25%): média de R$ 2.343,00/mês;

* Jardim Santo Amaro (122%): média de R$ 2.226,00/mês;

* Carandiru (-20%): média de R$ 1.660,00/mês.

Fonte Agencia Brasil EBC

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