A construção civil vem passando por uma revolução com a integração de todas as etapas de realização das obras em uma única plataforma digital. Essa transformação é conhecida pela sigla em inglês BIM que em português significa modelagem de informação da construção. As mudanças trazidas pela ferramenta já são perceptíveis em recursos mais modernos nos estandes de vendas e na melhor qualidade dos empreendimentos habitacionais.
A metodologia permite que todas as informações sobre a obra possam ser inseridas nesse modelo digital, desde a planta básica até a série de um material de revestimento, por exemplo. Todos os cálculos com relação ao projeto (estruturas, tubulações e instalações elétricas) são realizados antes da obra, eliminando previamente a maioria dos riscos e dos problemas.
O uso do BIM evita que engenheiros tenham que refazer cálculos nos canteiros de obras, agilizando o andamento da construção, e permite planejar com mais precisão a quantidade de materiais a ser utilizada. Isso gera economia, evita desperdício e contribui para um resultado mais sustentável, pois reduz o volume de entulhos.
Muitos dos nossos associados já utilizam BIM em seus projetos, com ganhos efetivos de tempo e recursos.
Na MRV a metodologia está presente nos projetos desde 2021, permitindo aos clientes ver com mais realismo como será o apartamento depois de pronto, inclusive a incidência da luz solar.
— A economia em algum momento chega ao comprador, mas o principal ganho com o BIM é a qualidade do empreendimento como um todo, pois tudo é planejado para encontrar a melhor solução em arquitetura e engenharia — afirma o gestor executivo de Projetos da MRV, André Jorge de Souza e Souza.
No mercado da construção civil, o BIM é considerado um caminho sem volta, mas sua implantação ainda está em curso. Alguns ganhos para os compradores só serão conhecidos no futuro, como vantagens na manutenção dos prédios, por exemplo.
O diretor-executivo de Negócios da Tenda ,Sidney Ostrowski, explica que os condomínios que já usam BIM nos projetos terão arquivos digitais com todos os detalhes da obra, facilitando o trabalho também das construtoras.
— O uso do BIM faz parte da jornada de industrialização da construção civil. Procuramos implantá-lo de forma sólida e veloz, com o objetivo de criar valor para a empresa e para o cliente — afirma Ostrowski.
A construtora também já não inicia mais novos projetos fora da plataforma BIM e prevê que até meados de 2023 estará com todos os lançamentos inseridos nesse padrão. O processo impacta as atividades de 600 colaboradores e exigiu o treinamento de 70 deles.
O Grupo Cyrela também já adotou esta tecnologia que acredita trazer benefícios não só para os clientes mas para toda a sociedade, com obras mais sustentáveis e com menor desperdício de materiais.
Projetar construções através do BIM exige treinamento, mas os benefícios para os arquitetos têm sido valiosos, resultando em projetos mais bem elaborados. Regina Hoorn, sócia da Afonso Kuenerz Arquitetura, conta que o escritório vem se preparando há dez anos para usar a ferramenta.
O profissional que lida com a moderna plataforma tem mais facilidade para alterar elementos de um projeto e ver essa troca sendo feita automaticamente em todos os desenhos. É possível, por exemplo, modificar a posição ou dimensões de uma janela e ter o ajuste aplicado tanto nas plantas de corte quanto nas da fachada do empreendimento.
Lembrando que a adoção do BIM, faz parte de uma grande estratégia do Governo Federal que vem trabalhando na implementação da metodologia desde 2018. Nos próximos anos a meta é capacitação, investimento e comunicação, dando preferência a investimentos que utilizam o BIM.
Fonte: Assessoria
